السكن الاجتماعي شقة-الآن

القديمة المساكن الاجتماعية أو ما يسمى تكلفة الإيجار القانون

بعد هذا السكن الاجتماعي الإشغال و مراقبة الإيجار ، قد تكون مستأجرة إلى نتيجة الإسكان فقط من يعيشون المؤهلة إلى السعر مرتبط الإيجار (تكلفة الإيجار).

على هذه القاعدة يمكن أن يكون هناك منذ عام ، ومع ذلك ، الاستثناءات التي تكون معانة السكن في حالات معينة أخرى على تطبيق أحكام لا يجب أن يكون على أساس الالتزامات القانونية. هام: القانونية الإشغال ، مراقبة الإيجار ينطبق على السندات من حيث المبدأ طوال مدة العرض. حتى بعد المبكرة الطوعية سداد كامل من الأموال العامة ، يجب على المالك الانتظار عادة لمدة عشر سنوات ، حتى يتحرر من القيود. القديمة المساكن الاجتماعية ، أي أكثر من تكلفة الإيجار قد تكون مطلوبة. هذا الإيجار تغطي نفقات التشغيل الشقة ، سوف وتحسب التكاليف في إطار حساب الربحية بسبب رأس المال والإدارة. الاجتماعية المستأجرين ، يزيد بالفعل في شقة و الذين الدخل ، الدخل الحدود بشكل كبير, دفع, إذا لزم الأمر ، بالإضافة إلى الإيجار ، وهو ما يسمى كاذبة الإشغال الضرائب. تكلفة الإيجار قد يكون زيادة ، إذا مصروفات التشغيل من المؤجر ، تكاليف رأس المال ، أو تكلفة إصلاح الإدارة. هذا البيان يجب أن يكون حساب و شرح زيادة الإيجار. في حالات الشك ، المستأجر قد تنطبق بسبب كمية من التكاليف المسموح بها من الإيجار المحلية المختصة. مصروفات التشغيل والحد من تكلفة الإيجار المستأجر يحق مناسب تخفيض الإيجار. أن تكون قادرة على الحصول على السكن الاجتماعي الإيجار ، يجب أن تنطبق على الشخص المعني تصريح الإقامة مع الجهة المختصة في البلدية أو إدارة المنطقة. الإقامة الاستحقاق يتحدد مبلغ إجمالي الدخل من ميزانية الأسر ، والتي تشكل معا السكنية و الاقتصادية للمجتمع. التالية حدود إجمالي الدخل تطبق ، شريطة أن البلدان قد علم خلاف ذلك. الطفل ينتمي إلى الأسرة ، زيادة الدخل الحد على الطفل بدل من خمسمائة يورو. أساس تحديد إجمالي الدخل من كل من إجمالي الإيرادات السنوية بنسبة تكاليف الإعلان. الضرائب أو الاشتراكات الإلزامية القانونية الرعاية الصحية والتمريض التأمين خصم يصل إلى ثلاثين. وبالإضافة إلى ذلك, هناك علاوات الأسر الوحيدة الوالد ، المعالين ، والمعوقين والأسر الشابة. القاعدة: على العموم ، ولذلك ينبغي أن تتوافق مع السكنية الأهلية ذات الصلة الدخل إلى صافي الدخل.